Guía paso a paso para mudarte a tu nueva casa en Paraguay. Desde el contrato hasta las llaves: todo lo que necesitás saber.
Comprar tu primera casa es una emoción única. Pero también puede ser abrumador si no sabés por dónde empezar. Desde que firmás el contrato hasta el día en que abrís la puerta de tu nuevo hogar, hay varios pasos que tenés que conocer. En esta guía práctica te explicamos, paso a paso, qué esperar y cómo prepararte para hacer una mudanza exitosa y sin estrés en Paraguay.
1. Firma del contrato de compraventa
Todo comienza con la firma del contrato. Este documento establece el precio, la forma de pago, el plazo de entrega y los derechos y obligaciones de ambas partes. Es fundamental que esté firmado por el comprador, el vendedor (o la inmobiliaria), y que se aclare si hay financiamiento o entrega inicial. Asegurate de leer todo antes de firmar y de contar con el acompañamiento de una escribanía de confianza.
2. Trámite de crédito hipotecario
Si comprás con crédito, el siguiente paso es presentar tu carpeta de solicitud al banco o cooperativa. Esto incluye cédula, comprobantes de ingresos, extractos bancarios, constancia de trabajo, etc. También deben presentar la documentación legal del inmueble. En proyectos como *La Esperanza*, este proceso es más ágil porque ya cuentan con todos los documentos listos para presentación.
3. Aprobación y firma del contrato de crédito
Una vez aprobado el crédito, firmás un contrato adicional con la entidad financiera. Aquí se establece el monto financiado, la tasa de interés, el plazo y el cronograma de pagos. Es clave revisar bien las condiciones y entender cuál será tu cuota mensual y cómo se ajustará en el tiempo.
4. Firma de escritura pública
Con el crédito aprobado y la entrega inicial completada (si aplica), se procede a firmar la escritura pública de compraventa en una escribanía. Este documento es el que legalmente te convierte en propietario. Luego, la escribanía lo presenta en Registros Públicos para inscribir la propiedad a tu nombre.
5. Inscripción y entrega de llaves
Una vez inscripta la escritura, ya podés coordinar la entrega de llaves. Algunas inmobiliarias entregan antes si hay compromiso de crédito firmado. En *La Esperanza*, muchas veces la entrega se hace antes para facilitar tu planificación. En este punto, también se realiza la verificación del estado de la vivienda y firma del acta de entrega.
6. Conexión de servicios básicos
Con la casa en tus manos, es hora de solicitar la conexión de ANDE, ESSAP y, si corresponde, el servicio de recolección de residuos, internet o cable. Muchos proyectos ya incluyen estas conexiones listas para uso inmediato, pero siempre es importante confirmarlo antes de mudarte.
7. Prepará tu mudanza
Hacé una lista de lo esencial: cama, cocina, heladera, ropas, documentos, elementos de higiene y utensilios básicos. Contratá un servicio de mudanza con anticipación, o pedí ayuda a amigos o familiares. Evitá mudarte apurado. Planificá con al menos una semana de antelación y confirmá que todo esté en condiciones en la nueva casa.
8. Disfrutá de tu nueva vida
La mudanza es solo el comienzo. Ahora empieza la etapa de personalizar, decorar y hacer tuya la casa. Con el tiempo, podés mejorarla, ampliarla o adaptarla según tus nuevas necesidades. Lo importante es que ya diste el paso más difícil: saliste del alquiler y comenzaste a construir patrimonio para vos y tu familia.
Según datos del sector inmobiliario, el 75% de las familias que compran su primera vivienda en Paraguay no conocen todos los pasos necesarios desde el contrato hasta la mudanza, lo que genera demoras innecesarias y gastos evitables. Contar con una guía clara puede ahorrar tiempo, dinero y muchos dolores de cabeza.
Comprar tu casa y mudarte no tiene por qué ser complicado. Con información clara y el acompañamiento adecuado, el proceso se vuelve más simple y emocionante. En Viviendas La Esperanza te guiamos desde la reserva hasta el día en que entrás con tus cosas al nuevo hogar. Porque entendemos que tu primera casa no es solo un techo: es el inicio de una nueva vida.