¿Qué conviene más en Paraguay? ¿Construir tu casa o comprar una ya lista? Te contamos todo lo que necesitás saber.
Una de las preguntas más comunes al pensar en tener una vivienda propia es: ¿me conviene comprar un terreno y construir de a poco, o buscar una casa ya terminada? La respuesta depende de varios factores como tu presupuesto, urgencia, estilo de vida y planes a futuro. En este artículo analizamos las ventajas y desventajas de cada opción para ayudarte a tomar la mejor decisión posible, especialmente si estás pensando en zonas como Limpio, Mariano Roque Alonso o Luque.
1. Comprar terreno y construir: ¿para quién es?
Esta opción suele ser atractiva para quienes quieren personalizar su casa desde cero y están dispuestos a ir construyendo por etapas. Es ideal si ya contás con un terreno o tenés acceso a uno económico en una buena ubicación. También puede ser más barato por metro cuadrado, aunque hay que considerar los costos de planos, habilitaciones, arquitectos, mano de obra y materiales. Además, vas a necesitar tiempo y paciencia para lidiar con permisos, cronogramas de obra y proveedores.
Ventajas de construir
– Libertad total en el diseño y ampliaciones
– Posibilidad de ajustar el ritmo según tu economía
– En algunos casos, menor costo total si se administra bien
Desventajas de construir
– Requiere mucho tiempo y planificación
– Mayor riesgo de sobrecostos o demoras
– Más trámites y gestiones
– Necesidad de supervisión constante
2. Comprar una casa ya lista: simplicidad y rapidez
Comprar una vivienda ya construida, como las del proyecto *La Esperanza* en Limpio, significa que podés mudarte en muy poco tiempo, muchas veces incluso en menos de 60 días. Además, sabés exactamente lo que estás comprando: podés visitar el barrio, ver la casa, evaluar los servicios y tomar una decisión con mayor certeza. Es ideal si estás alquilando y querés mudarte pronto sin complicaciones técnicas o constructivas.
Ventajas de una casa ya terminada
– Te mudás más rápido
– Sabés desde el inicio cuánto vas a pagar
– Financiación clara y directa
– Menos riesgos de imprevistos
Desventajas
– Menor posibilidad de personalización
– Puede tener un costo inicial más alto por m²
– Requiere aceptar el diseño ya propuesto
3. Comparativa de costos
En zonas como Limpio, un terreno urbanizado de 12×30 m puede costar entre 80 y 120 millones de guaraníes. Construir una vivienda básica de 44 m² ronda los 220 millones, llevando el total aproximado a 300 millones de Gs. Si comprás una vivienda lista como en *La Esperanza*, con ese mismo terreno y superficie, el precio final está entre 280 y 310 millones, pero ya incluye planos, habilitaciones, conexión de servicios, impuestos e incluso amoblamiento básico en algunos casos.
4. ¿Y el financiamiento?
Para construir, muchas veces debés financiar por partes: primero el terreno, luego cada etapa de la obra. En cambio, con una casa ya lista podés financiar el 100% del valor con un crédito hipotecario único, lo que simplifica muchísimo la gestión y te da previsibilidad en tus cuotas mensuales. Además, muchos bancos y cooperativas prefieren financiar viviendas terminadas que obras por comenzar.
5. ¿Qué opción es mejor para vos?
Si sos una persona organizada, tenés experiencia en construcción o contás con un familiar que pueda ayudarte, construir puede ser una excelente opción. Si priorizás la rapidez, la seguridad jurídica y querés vivir cuanto antes sin preocuparte por permisos, trámites y constructores, una casa ya terminada como las de *La Esperanza* es ideal para vos. Pensá también en tus planes familiares: si tenés hijos pequeños o estás esperando formar familia, tener estabilidad desde el inicio puede marcar la diferencia.
Según datos del sector, más del 65% de las familias que acceden a su primera vivienda en Paraguay lo hacen a través de unidades ya construidas y listas para habitar, debido a la facilidad de financiamiento, los tiempos de entrega y la menor complejidad del proceso legal y constructivo.
No hay una única respuesta correcta: todo depende de tus necesidades, tu capacidad financiera y tu estilo de vida. Lo importante es tomar una decisión informada. En *La Esperanza*, te ofrecemos una solución rápida, segura y accesible para que puedas dejar de alquilar y mudarte a tu propio hogar sin complicaciones. Visitá nuestras viviendas modelo y conocé por qué cientos de familias ya eligieron este camino.